Эксперт Ракута назвал условия для покупки квартиры в ипотеку при действующих ставках
В нынешней ситуации на рынке недвижимости, ипотечный брокер и эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута рекомендует россиянам воздержаться от приобретения квартиры в ипотеку. По его мнению, этот шаг следует предпринимать лишь в случае наличия почти полной суммы для покупки, и кредит следует брать не более чем на 2-3 миллиона рублей с удобным ежемесячным платежом, как он объяснил в интервью телеканалу «360».
На текущий момент средняя ставка по ипотеке на рынке составляет около 17%, а у некоторых банков она еще выше. Ракута считает, что ожидать изменений в ближайшей перспективе, зависящих от решения Центробанка по ключевой ставке, нецелесообразно. По его мнению, возможные смягчения могут произойти только в 2024 году.
Эксперт отмечает увеличение числа альтернативных сделок. Например, владельцы квартир могут продать свое имущество и взять ипотеку на небольшую сумму. Ставка в 17% даже в этом случае высока, но ежемесячный платеж более приемлем с точки зрения финансов.
«Классическая история о покупке квартиры в ипотеку с первоначальным взносом, например, в 20%, пока что приостановлена, потому что ежемесячные платежи слишком значительны», - добавил Ракута. Потенциальные покупатели предпочитают аренду вместо ипотеки.
В настоящее время приобрести квартиру в ипотеку возможно, если у вас есть значительный первоначальный взнос, и ежемесячный платеж является комфортным. Тем не менее, даже в этом случае, Ракута рекомендует рассмотреть возможность рефинансирования. По его мнению, через год ситуация может измениться.
«Не существует ограничений для проведения рефинансирования и снижения процентной ставки», - заключил эксперт.
Источник: www.gazeta.ru
На текущий момент средняя ставка по ипотеке на рынке составляет около 17%, а у некоторых банков она еще выше. Ракута считает, что ожидать изменений в ближайшей перспективе, зависящих от решения Центробанка по ключевой ставке, нецелесообразно. По его мнению, возможные смягчения могут произойти только в 2024 году.
Эксперт отмечает увеличение числа альтернативных сделок. Например, владельцы квартир могут продать свое имущество и взять ипотеку на небольшую сумму. Ставка в 17% даже в этом случае высока, но ежемесячный платеж более приемлем с точки зрения финансов.
«Классическая история о покупке квартиры в ипотеку с первоначальным взносом, например, в 20%, пока что приостановлена, потому что ежемесячные платежи слишком значительны», - добавил Ракута. Потенциальные покупатели предпочитают аренду вместо ипотеки.
В настоящее время приобрести квартиру в ипотеку возможно, если у вас есть значительный первоначальный взнос, и ежемесячный платеж является комфортным. Тем не менее, даже в этом случае, Ракута рекомендует рассмотреть возможность рефинансирования. По его мнению, через год ситуация может измениться.
«Не существует ограничений для проведения рефинансирования и снижения процентной ставки», - заключил эксперт.
Источник: www.gazeta.ru
