ДОМ.РФ анонсировал запуск проектного финансирования для объектов ИЖС

Артем Федорко, занимающий пост заместителя гендиректор ДОМ.РФ во время выступления на конференции «Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2020» анонсировал запуск новой программы для застройщиков. С помощью проектного финансирования банк намерен развивать рынок ИЖС, пишет дом.рф


Для движения рынка индивидуального строительства банк собирается оказать поддержку застройщикам, специализирующимся на возведении объектов ИЖС. Ею могут воспользоваться только компании, занятые комплексным освоением территорий и созданием необходимой для комфортной жизни инфраструктуры. Банк начал работать над направлением, так как увидел в нем точку роста. Положительное решение уже принято по двум сделкам проектного финансирования.

Согласно статистике, на объекты ИЖС приходится почти 50% введенного жилья. В этом сегменте спрос на ипотеку не превышает 5%. Доля в МКД достигает 70%. Федорко уверен, что обозначенные данные указывают на имеющийся для развития отрасли кредитования потенциал.

«Мы дали старт нашему пилотному проекту, под который из прибыли зарезервировали 300 млн рублей. Выделенных средств достаточно для субсидирования 2 млрд ипотечных кредитов. Наши условия похожи на те, что действуют при оформлении ипотеки на новостройки в рамках госпрограммы, но для нас важен возраст и наличие детей», - объяснил Федорко.

ДОМ.РФ начал прием заявок. По некоторым обращениям вынесено положительное решение. Ставка начинается с 6,1%, но, чтобы ее получить, нужно взять в ПФР выписку, подтверждающую доходы заемщика. Доля объектов ИЖС, которые можно взять в кредит, не превышает 20%, но уже в следующем году ожидается ее рост до 30%. К 2024 году показатель достигнет 65%. Кризис не помешал банку выдать рекордное количество ипотек – 1,5 млн рублей, что больше прошлогоднего уровня на 200 тыс.

Президент Владимир Путин запустил беспрецедентные антикризисные меры поддержки, позволившие банку достичь хороших показателей. За счет льготной ипотеки жилищные условия смогли улучшить больше 300 тыс. российских семей. Программа обеспечила финансирование строительства 16 млн квадратных метров жилья. В случае ее продления еще на полгода новую недвижимость смогут приобрести еще 620 тыс. человек. Востребованная мера позволяет сохранить спрос на рынке, на который благоприятное влияние оказало решение Центробанка по поводу снижения ключевой ставки до 4,25%.