Пяти городам РФ предрекли снижение цен на долгосрочную аренду квартир

Пяти городам России грозит снижение цен на долгосрочную аренду квартир, как показывает исследование аналитиков ЦИАН. Основной критерий для определения потенциала снижения арендных ставок – это темп восстановления предложения по аренде жилья.


Активнее всего, по данным ЦИАН, предложение аренды расширяется в следующих городах: Сочи (+38% за месяц), Воронеж (+34%), Саратов (+34%), Ижевск (+34%), Иркутск (+27%). За последние 30 дней количество доступных арендных объектов увеличилось на треть, что может привести к предстоящему снижению цен.

Алексей Попов, руководитель "ЦИАН.Аналитики," указал на традиционную сезонную коррекцию цен после восстановления предложения. Это связано с появлением на рынке квартир по средним ценам, что в итоге способствует балансировке средних арендных ставок.

В других городах, таких как Владивосток (+26%), Ростов-на-Дону (+25%), Пермь (+24%), Волгоград (+21%), и Томск (+18%), увеличение предложения также может оказать давление на цены аренды.

Однако долгосрочная динамика ставок будет зависеть от изменений в других сегментах рынка. В краткосрочной перспективе снижение ставок ожидается из-за роста предложения, но в условиях долгосрочной дороговизны ипотеки спрос на арендное жилье может остаться стабильно высоким, что впоследствии повлияет на цены.
Источник: lenta.ru