На российском рынке жилья вторички продолжается активность, несмотря на «схему Долиной»

В России наблюдается интерес к покупке жилья на вторичном рынке, несмотря на опасения, связанных с тем, что некоторые сделки могут быть осуществлены по мошенническим схемам, таким как «схема Долиной». Напротив, активность покупателей возрастает, что связано со снижением ипотечных ставок. Однако разговоры об осторожности россиян касаются в основном сделок с квартирами, принадлежащими одиноким пожилым людям, доля которых составляет не более 1% от общего числа объектов на рынке. Это отметил Константин Апрелев, почетный член Российской гильдии риелторов, в интервью Общественной Службе Новостей.

Апрелев добавил, что потенциальные покупатели всегда стремятся выяснить причины продажи той или иной квартиры, например, куда продавец планирует переехать и выписался ли он из жилья. Подготовка к таким сделкам была детализированной и до появления скандала, но с нынешними обстоятельствами люди стали действовать более осторожно, что усложняет ситуацию для пенсионеров, желающих реализовать свою единственную квартиру. Ранее для этого достаточно было предоставить справку из психдиспансера, а теперь процесс стал значительно сложнее, включая необходимость подтверждения факта выписки из квартиры.

Кроме того, пенсионеры зачастую сталкиваются с задержками в получении средств – первая часть денежных средств поступает после регистрации прав нового собственника, а оставшаяся – после подписания акта приема-передачи жилья. В то же время рынок вторичного жилья подвержен снижению цен из-за общих тенденций к уменьшению спроса, однако по-прежнему более 80% сделок приходятся на этот сегмент. По словам Апрелева, «истерии» на рынке не наблюдается, и при разумном подходе риски можно минимизировать.

Михаил Делягин, заместитель председателя Госдумы по экономической политике, ранее сообщал о снижении количества сделок на вторичном рынке на 18-25%. Он указал на отсутствие точной статистики, но отметил, что последствия для рынка могут быть серьезными. Делягин высказывается о том, что проблему можно решить только тогда, когда мошеннические схемы затронут банком. В таком случае банковский сектор начнет уделять больше внимания защите своих интересов, что могло бы привести к активным действиям по устранению проблем на рынке недвижимости.
Источник: www.gazeta.ru