Эксперты предупредили россиян о рисках после погашения ипотеки
После погашения ипотеки важно не забывать о своевременном снятии залога, чтобы избежать потенциальных рисков. Этот совет предостерегает россиян эксперты, давшие интервью "Российской газете".
Эксперты-юристы подчеркивают, что, пока ваша недвижимость находится в залоге, вы не можете ее продать, даже если ипотека уже погашена полностью. Более того, банк может потерять закладную, которая является документом, подтверждающим вашу ипотеку. Существует также риск неконтролируемой продажи этой закладной и самого кредита третьим лицам, включая передачу личных данных о вас как обладателе залогового имущества.
При оформлении ипотеки заключается договор залога между банком и заёмщиком, и эта информация заносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Важно отметить, что наличие или отсутствие закладной может повлиять на процедуру аннулирования записи об ипотеке в ЕГРН после полной выплаты кредита. В случае утери закладной, решение этой проблемы может занять много времени, поэтому эксперты настоятельно советуют сразу же после погашения кредита обратить внимание на процедуру снятия залога.
Юристы также предупреждают о возможных случаях мошенничества, связанных с закладными. Это может включать в себя подделку закладных документов, оформление их сотрудниками банка на свое имя или неконтролируемую передачу и продажу закладных. Для избежания таких проблем рекомендуется обращаться только к надежным кредитным организациям и внимательно проверять закладные на соответствие всем установленным законом требованиям.
Источник: lenta.ru
Эксперты-юристы подчеркивают, что, пока ваша недвижимость находится в залоге, вы не можете ее продать, даже если ипотека уже погашена полностью. Более того, банк может потерять закладную, которая является документом, подтверждающим вашу ипотеку. Существует также риск неконтролируемой продажи этой закладной и самого кредита третьим лицам, включая передачу личных данных о вас как обладателе залогового имущества.
При оформлении ипотеки заключается договор залога между банком и заёмщиком, и эта информация заносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Важно отметить, что наличие или отсутствие закладной может повлиять на процедуру аннулирования записи об ипотеке в ЕГРН после полной выплаты кредита. В случае утери закладной, решение этой проблемы может занять много времени, поэтому эксперты настоятельно советуют сразу же после погашения кредита обратить внимание на процедуру снятия залога.
Юристы также предупреждают о возможных случаях мошенничества, связанных с закладными. Это может включать в себя подделку закладных документов, оформление их сотрудниками банка на свое имя или неконтролируемую передачу и продажу закладных. Для избежания таких проблем рекомендуется обращаться только к надежным кредитным организациям и внимательно проверять закладные на соответствие всем установленным законом требованиям.
Источник: lenta.ru
