КП: Как сэкономить на ипотеке после окончания льготной программы
С 1 июля завершается программа льготной ипотеки, по которой можно было приобрести новостройку под 8%. Сейчас ставки по жилищным кредитам в банках достигают 18-20%. Если раньше ежемесячный платеж по льготной ипотеке за квартиру стоимостью 10 млн рублей на срок 30 лет составлял около 40-50 тыс. рублей, то теперь он возрастет до 100 тыс. рублей. Однако следует принимать во внимание и другие факторы, влияющие на размер ежемесячного платежа: первоначальный взнос, срок кредита, наличие досрочного погашения и т.д.
Стоит отметить, что отчасти к росту цен на жилье привела и сама льготная ипотека. Напомним, что она была запущена в период пандемии COVID-19 с целью поддержать строительную отрасль. Застройщики воспользовались возможностью, увеличив стоимость жилья. В результате за последние 4 года цены на квартиры в среднем по России выросли в два раза: с 76,2 тыс. до 153,8 тыс. рублей за кв. метр.
Сейчас можно приобрести жилье в ипотеку по другим льготным программам.
Программа семейной ипотеки была продлена до 2030 года. Она предусматривает возможность получения кредита под ставку до 6% для семей с детьми. Первоначальный взнос составляет от 20% стоимости жилья. Максимальная сумма кредита для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн рублей, для остальных регионов — 6 млн рублей.
Многодетные семьи могут претендовать на субсидию в размере 450 тыс. рублей для погашения имеющейся ипотеки. Эта льгота распространяется на семьи, в которых третий или последующий ребенок родился после 1 января 2019 года.
Существуют также региональные льготные программы.
Арктическая ипотека доступна жителям Мурманской области, НАО, ЯНАО, отдельных территорий Карелии, Коми, Архангельской области и Красноярского края. Ставка по кредиту составляет 2%, максимальный срок — 20 лет.
Дальневосточная ипотека действует на территории Дальневосточного федерального округа. Ставки и лимиты аналогичны арктической ипотеке.
Программа «Ипотека для IT-специалистов» была запущена в начале СВО с целью удержать в России специалистов данной отрасли. Воспользоваться этой программой могут не только программисты, но и любые сотрудники аккредитованных Минцифры компаний. Ставка по кредиту составляет до 5%, первоначальный взнос — от 20%. Максимальная сумма кредита — 18 млн рублей для городов с населением более 1 млн человек, 9 млн — для остальных населенных пунктов.
Некоторые категории граждан могут претендовать на субсидии и жилищные сертификаты. Например, молодые ученые, переселенцы с Крайнего Севера или вынужденные переселенцы. Также существуют субсидии для семей с детьми, инвалидов и семей с детьми-инвалидами.
Отмена льготной ипотеки не приведет к снижению цен на жилье. По мнению экспертов, они останутся на прежнем уровне. В ближайшее время стоимость квадратных метров вряд ли уменьшится.
Источник: www.kp.ru
Стоит отметить, что отчасти к росту цен на жилье привела и сама льготная ипотека. Напомним, что она была запущена в период пандемии COVID-19 с целью поддержать строительную отрасль. Застройщики воспользовались возможностью, увеличив стоимость жилья. В результате за последние 4 года цены на квартиры в среднем по России выросли в два раза: с 76,2 тыс. до 153,8 тыс. рублей за кв. метр.
Сейчас можно приобрести жилье в ипотеку по другим льготным программам.
Программа семейной ипотеки была продлена до 2030 года. Она предусматривает возможность получения кредита под ставку до 6% для семей с детьми. Первоначальный взнос составляет от 20% стоимости жилья. Максимальная сумма кредита для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн рублей, для остальных регионов — 6 млн рублей.
Многодетные семьи могут претендовать на субсидию в размере 450 тыс. рублей для погашения имеющейся ипотеки. Эта льгота распространяется на семьи, в которых третий или последующий ребенок родился после 1 января 2019 года.
Существуют также региональные льготные программы.
Арктическая ипотека доступна жителям Мурманской области, НАО, ЯНАО, отдельных территорий Карелии, Коми, Архангельской области и Красноярского края. Ставка по кредиту составляет 2%, максимальный срок — 20 лет.
Дальневосточная ипотека действует на территории Дальневосточного федерального округа. Ставки и лимиты аналогичны арктической ипотеке.
Программа «Ипотека для IT-специалистов» была запущена в начале СВО с целью удержать в России специалистов данной отрасли. Воспользоваться этой программой могут не только программисты, но и любые сотрудники аккредитованных Минцифры компаний. Ставка по кредиту составляет до 5%, первоначальный взнос — от 20%. Максимальная сумма кредита — 18 млн рублей для городов с населением более 1 млн человек, 9 млн — для остальных населенных пунктов.
Некоторые категории граждан могут претендовать на субсидии и жилищные сертификаты. Например, молодые ученые, переселенцы с Крайнего Севера или вынужденные переселенцы. Также существуют субсидии для семей с детьми, инвалидов и семей с детьми-инвалидами.
Отмена льготной ипотеки не приведет к снижению цен на жилье. По мнению экспертов, они останутся на прежнем уровне. В ближайшее время стоимость квадратных метров вряд ли уменьшится.
Источник: www.kp.ru
